房子更名与过户的不同之处！房子更名和过户是在买卖房产过程中经常涉及到的法律行为。尽管这两个术语经常被混淆使用，但它们实际上有着明显的区别。那么房子更名与过户的不同之处。

　　房子更名与过户的不同之处

　　1、概念区别

　　房子更名通常是指房屋所有权的变更，它涉及到将房产的所有权从一个人的名下转移到另一个人的名下。这种更名通常发生在房产的交易过程中，即买卖双方达成协议，卖方将房产的所有权转让给买方。房子更名需要进行相关的法律程序和文件的手续，以确保房屋的合法所有权的变更。

　　过户是指将房产的所有权由一个人转变为另一个人的法律手续。这个过程需要将相关的房产文件提交给当地政府部门，以便更新房产的所有权和登记信息。过户完成后，新所有人将成为房产的合法所有者。

　　2、法律程序上的区别

　　房子更名是一项法律程序，需要满足一定的法定条件和手续。买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，其中明确规定了房屋的交付日期、所有权变更方式和相关责任。根据合同的约定，卖方将房产的证书和相关文件提交给买方，并完成相应的过户手续。然后，买方需要将这些文件和证书交给当地政府部门，以便进行房产所有权的登记和更新。

　　过户过程则更注重于将房产的所有权正式转移给新的所有人。在过户过程中，买卖双方需要将相关的文件和证书提交给当地政府部门，以申请房产所有权变更登记。政府部门将检查提交的文件和证书的合法性和真实性，并在审核通过后更新房产的所有权和登记信息。

　　3、权益保障区别

　　房子更名和过户都是为确保房屋所有权的合法性和真实性而进行的法律行为。通过进行更名和过户手续，可以确保房屋买卖双方的权益得到保障。

　　房子更名是买卖双方达成协议后的一项重要步骤。通过合同的签订和相关的法律手续，买方可以确保购买到的房屋的所有权是合法可靠的。同时，卖方在更名过程中也可以获得相应的权益保护，确保其所属房产的所有权合法转移。

　　过户过程则更注重于保障新所有人的权益。政府部门在审核和更新房产信息时，将对提交的相关证明文件进行仔细审查，以确保房产的交易是真实合法的。此外，过户手续的完成还可以为新所有人提供相应的法律保护，确保其房产所有权不受任何未知或潜在的法律隐患的影响。